什么是物業專項外包
物業保潔外包簡而言之就是將保潔清洗一系列工作采用外包的手段全部交給有實力的保潔公司管理，現代經濟學倡導，將企業的非核心業務外包給專業的保潔外包公司處理，從而達到省時省力，提高管理水平，規避用人風險的目的。在甲方客戶與保潔公司的商議下簽訂保潔外包合同即可。
物業保潔外包的優勢
1、降低成本
源于專業化分工帶來的效率提高，尤其是在保潔方面專業化的只是和經驗。通過承攬較多外包服務，他們可以通過規模經營的實現而獲得比單個企業生產高得多的經營效率。通過專業保潔公司提供服務，可以取得較大的價格優惠，并能節省龐大的人事費用，如培訓、內部管理費用。從目前外包前后的費用對比來看，大部分項目在外包前后，保潔費用都由較大幅度的下降。
2、提高專業性，降低管理的難度
保潔業務外包，促進了專業性的提高，人特別在特殊的保潔業務方面，如晶面處理、大理石翻新、地毯清洗、外墻清洗、清潔開荒，物業公司配備的專業人員和專業工具不足，保潔公司更能體現出專業性。由于保潔工作的性質，覺得其實個勞動密集型的行業。保潔員人數通常占到項目人數的25%-30%左右，對這部分人員的培訓和管理是需要投入大量的資源的。并且由于人員數量增加，也會帶來管理難度的增加。
3、集中資源，提高核心業務競爭優勢
業務外包能促進企業集中有限的資源和能力，專注于自身核心業務。保潔業務因極易被模仿和替代，不能成為物業管理企業的核心業務，將此類非核心業務外包給專業保潔公司完成，就可以集中精力實現對業務流程，人員配置的整合，強化客戶服務工作，提高競爭優勢，保持物業的持續和穩定發展。
物業保潔外包的弊端
1、物業保潔外包沒有找到專業公司會面臨成本的攀升；
2、物業保潔外包找到不專業的公司容易出現中途跑路；
3、物業保潔公司會壓縮成本；
4、物業保潔公司容易出現缺人；
